Hiện nay tại đất Bảo Lộc – Lâm Đồng các dự án bất động sản mọc nên như nấm sau mưa. Diện tích tại Bảo Lộc cũng không quá lớn nhưng lại có đến hơn 30 dự án bất động sản đang được chào bán. Và trong 2 năm trở lại đây thì tốc độ tăng giá đất Bảo Lộc cao lên một cách khó tin.
Đất Bảo Lộc bị đẩy giá và phân lô bán trái phép
Đi dọc các đường ở Bảo Lộc, chúng ta sẽ thấy được rất nhiều các sale môi giới bán bất động sản sẵn sàng giới thiệu các dự án tại khu vực này.
Đa số giá đất Bảo Lộc hiện nay đã tăng lên khá cao vì có lợi thế gần cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Hơn thế dự án sân bay Lộc Phát cũng đang được xem xét thông qua. Khi các dự án phát triển hạ tầng giao thông này được triển khai và hoàn thành thì giá trị bất động sản Bảo Lộc cũng sẽ tăng lên.
Theo người địa phương cho hay thì có nhiều xe là người đầu tư đi coi đất thật. Tuy nhiên cũng có một số xe là chạy để làm màu cho xôm tụ rồi chụp hình quảng cáo, nhằm đẩy giá của đất Bảo Lộc lên.
Đa số các khu đất được quảng cáo, rao bán đều được vẽ hình ảnh tổng quan 3D, ảnh flycam, catalog và sơ đồ phân lô đất rất chuyên nghiệp. Tuy nhiên, theo thông tin của các cơ quan chức năng cho biết gần như các dự án này đều không được cấp phép đầu tư để làm đường nhựa, phân lô, cắm mốc, có nhiều chỗ đã cắm mốc đến áp sát rừng thông.
Quy hoạch chưa rõ ràng nhưng giá đất Bảo Lộc vẫn tăng cao
Giá đất Bảo Lộc hiện nay đã tăng lên từ 10% – 15% so với giá đất cách 2 – 3 năm trước. Mồi sào đất rộng khoảng 1000 m2 được rao bán với giá khoảng 1,5 tỷ vnđ.
Từ khi các thông tin về đồ án quy hoạch thành phố Bảo Lộc và các vùng phụ cận từ năm 2020 đến năm 2030 được đưa ra, thì có nhiều người nhắc hay nhắc đến: Bảo Lộc sắp xây dựng sân bay Lộc Phát, cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc – Liên Khiên. Mặc dù các quy hoạch này vẫn đang là đồ án được góp ý và đợi sự phê duyệt của Chính Phủ.
- Theo thông tin từ sở GTVT cùng Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết: Sân bay Lộc Phát mới chỉ là một ý tưởng quy hoạch, chưa có kế hoạch nào cụ thể được quyết định về sân bay này.
- Còn với đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương thì Bộ Giao Thông Vận Tải cho biết dự án này chỉ mới được đưa vào quy hoạch mạng lưới đường cao tốc và có được chủ trương kêu gọi đầu tư để phát triển. Và dự án này chưa được ưu tiên để triển khai ngay.
Xem thêm dự án Sun Grand City Hillside Residence tại đây
Một số nhận định thực tế từ các cán bộ chính quyền tại Bảo Lộc
Chủ tịch UBND thành phố Bảo Lộc – Ông Đoàn Kim Đình cũng xác nhận rằng sự xuất hiện của một số khu đất được quảng cáo là dự án thực tế nhưng lại không phải là các dự án dân cư đúng nghĩa, bời gì chưa có phép. Vì vậy, các khu vực đất này đã có nhiều văn bản để chấn chỉnh.
Ngoài ra bí thư thành ủy của thành phố Bảo Lộc – Ông Nguyễn Văn Triệu cũng nhận định rằng: “Giá đất Bảo Lộc tăng lên theo nhu cầu của thị trường. Hiện tại Bảo Lộc vẫn đang kêu gọi đầu tư, nên được nhiều người đầu tư bất động sản quan tâm. Có rất nhiều người dân được hưởng lợi từ thị trường bất động sản sôi nổi tại Bảo Lộc hiện nay. Và không có sự bất thường nào về đất nền bất động sản. Vậy nên các nhà đầu tư sẽ không cần lo ngại về giá đất sẽ làm ảnh hưởng đến quy hoạch đất khi đã có tính toán dựa vào thực tế đầu tư.
Vậy nên điều này có thể khiến các nhà đầu tư chiến lược không tham gia đầu tư phát triển khu vực này vì chi phí mua đất nền hay sở hữu mặt bằng bị đội lên quá cao.
Vào năm 2019 thì UBND chính quyền thành phố Đà Lạt đã đưa ra văn bản cấm việc phân lô xẻ nền đất nông nghiệp ở một số khu vực nội thành. UBND thành phố Đà Lạt đã giao Công an thành phố Đà Lạt nắm bắt thông tin về tình hình phân lô bán đất nền Bảo Lộc – nông nghiệp trái quy định. Đồng thời xác định các đối tượng điều tra và xử lý các vi phạm theo quy định.
Kết luận
Qua bài viết này chắc hẳn chúng ta cũng đã thấy được một số mặt trái của việc sốt đất Bảo Lộc – Lâm Đồng. Tuy nhiên, tình hình hot của bất động sản Bảo Lộc vẫn chưa hề nguôi xuống. Và có thể trong thời gian tới các dự án đất Bảo Lộc uy tín, đẹp giá tốt có thể sẽ cạn kiệt nguồn cung.
Vậy nếu bạn muốn tìm hiểu rõ hơn về tiềm năng đầu tư đất Bảo Lộc hay không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn lâu dài tại khu vực này, thì hãy Liên hệ ngay với Gia An Property qua Hotline: 0947 826 686 hoặc Website: http://giaanproperty.vn/ để được tư vấn miễn phí nhé!